歷史保護建筑都避免不了后期的加層、結構改造、加固等，在對這些建筑進行安全鑒定時，避免不了考慮結構改造加固的情況。而歷史建筑檢測也是為了讓使用方在修繕前對房屋整體情況有所了解，了解房屋目前的損壞狀況、內部結構構造，同時分析房屋的安全狀況及抗震能力，對于后期修繕提供指導意義。

1、主要建筑尺寸復核

現場采用激光測距儀、鋼卷尺、全站儀等對房屋建筑、結構及加固修繕情況進行了現場復核和測繪，房屋各方向的總長和總寬、房屋層高是否與原設計相符。

2、加固情況復核

對加固的位置、尺寸、配筋間距等情況進行無損復核、檢測，現場復核檢測可知，房屋加固修繕的位置、尺寸、配筋間距情況是否與加固施工圖紙一致。

3、傾斜測量

分別在房屋的南北、東西方向選取測點，檢測房屋的傾斜情況。

4、完損檢測

（1）外立面完損檢測：現場檢測及綜合分析，并對照原設計圖部分立面圖，檢測立面建筑形式及裝飾是否與歷史圖紙相符。

（2）塔樓完損檢測：塔樓主要存在外墻局部修補痕跡、與原墻面有色差，鐘樓二層玫瑰花窗改動，內墻面及平頂多處滲水、涂料起皮脫落，南窗黏貼彩繪線條老化、脫落，鋼樓梯護欄柱腳節點松脫、失效，銅鐘鋼梁銹蝕，百葉窗鐵脹、開裂等，局部存在安全隱患。

（3）樓梯間完損檢測：經現場檢測，門廳兩側樓梯水磨石踏步鑲嵌馬賽克裝飾，水磨石欄板及樓梯整體格局保存基本完好，主要存在樓梯間墻面大面積滲水、涂料起殼脫落，水磨石墻裙局部開裂，踏步局部破損，休息平臺水磨地坪石開裂等。

（4）彩色面磚及原彩色鑲嵌玻璃完損檢測：彩色面磚主要存在局部被花崗巖及水磨石面磚替換，彩色面磚填縫缺失，局部面磚開裂、破損，鋪貼錯亂、齟齬，面磚污損等。

（5）一般部位完損檢測：一般部位目前主要存在墻面局部滲水、涂料起皮脫落，墻面磚局部空鼓松動、開裂、脫落，吊頂局部滲水發霉、龍骨銹蝕、松脫，預制板拼縫多處存在，木屋架及木格柵局部受潮，彩鋼板坡屋面屋面板銹蝕、變形、輕鋼構件銹蝕，屋面護欄欄桿及欄板鐵脹、開裂等情況，局部存在安全隱患。

5、材料強度檢測

房屋一層、二層墻體主要采用青磚、石灰砂漿砌筑，三層、四層為后期加層，墻體采用標準磚、水泥砂漿砌筑。根據現場測試條件和房屋結構特點，對檢測房屋墻體磚強度的測試采用磚回彈法進行檢測，對砂漿強度的測試采用砂漿貫入法進行檢測。

對房屋部分柱、梁構件混凝土抗壓強度采用回彈法進行抽樣測試，現場采用里氏硬度計測試鋼筋表面硬度，表面硬度采用回彈法測定，然后換算成構件的抗拉強度值。

6、結構計算及安全分析

根據房屋結構布置情況，對房屋的結構體系進行判斷和分析，并采用PKPM系列程序在不考慮地震作用的情況下對房屋上部結構進行結構分析和驗算。

7、抗震性能分析

根據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）相關規定，結合實際檢測結果及房屋目前使用狀況，按照抗震設防烈度為7度（0.10g）抗震設防、抗震類別為乙類建筑、A類建筑（后續使用年限30年）的要求，對房屋結構進行抗震性能鑒定。

8、結論與建議

（1）房屋目前損壞為一般損壞房，主體結構目前可滿足正常使用要求，但房屋局部存在安全隱患，應立即排除。

（2）建議對房屋目前存在的安全隱患及時排除;對其他損壞進行對癥修復。

（3）對建筑結構的修繕，應不改變建筑物的原有結構體系、材料、構造與連接方式，同時應有可靠措施，保證原有結構不受損壞，新舊材料結合可靠。房屋在后期裝修時，應保持房屋原有風貌現狀，不應對房屋造成進一步的破壞。

（4）后期使用過程中，應重視木屋架及木格柵樓面的防水通風、保持干燥，限制房屋的使用荷載等，注重房屋日常保養，發現問題，及時采取措施，以延長房屋的使用壽命。