對達(dá)到一定使用年限，有老化跡象或主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進(jìn)行鑒定，對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。其主要的檢測工作有如下內(nèi)容：

1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、朝向、裝修及用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對被鑒定房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3.對被鑒定房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4.對被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對典型構(gòu)件損壞情況進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5.抽取被鑒定房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

6.抽取被鑒定房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用鉆芯取樣法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，分析建筑物安全性能，依據(jù)國家規(guī)范取值動力系數(shù)，核定安全性能。

8、根據(jù)實(shí)測材料力學(xué)性能、荷載、使用情況和結(jié)構(gòu)體系，建立計算模型，驗(yàn)算鑒定區(qū)域的安全使用能力并復(fù)核構(gòu)造措施。

9、鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)安全性，編寫鑒定報告，提出結(jié)論，遵循客觀、科學(xué)、公正原則。

以上就是房屋安全鑒定的主要內(nèi)容，進(jìn)行定期的安全鑒定，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，確保居住安全。